A U.S. skyline at night — where the capital goes
( llc para investidores ) — Flórida · registrada em dias · sem viajar

Uma LLC feita para o jeito que você investe.

Três pacotes, um preço fixo cada: para investidores nos EUA, para locadores e flippers, e para investidores no exterior sem SSN. Articles, EIN, operating agreement e documentos prontos para o banco — depois contabilidade, impostos e conformidade na mesma plataforma.

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LLC $650 tudo incluído · Pacote de lançamento $1.200 · Taxa estadual incluída · EN · ES · PT
(02) — Três pacotes

Escolha a coluna que se parece com você.

Cada pacote registra a mesma LLC da Flórida com o mesmo cuidado. A diferença é o que você precisa em volta.

01 — LLC para investidores

Você mora nos EUA e quer um veículo limpo.

Para um negócio paralelo, uma entidade de investimentos ou cripto, ou uma holding. Pronta para abrir conta no dia em que os Articles voltam.

  • Busca de nome + Articles registrados no Sunbiz
  • EIN do IRS (na mesma semana)
  • Operating agreement + resolução bancária + certificados de participação
  • Análise da opção S-corp quando o lucro justifica
  • Lembrete do relatório anual da Flórida — todo ano
$650tudo incluído · taxa estadual incluída
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02 — LLC imobiliária

Você tem, compra ou revende imóveis — e quer fazer direito.

A mesma LLC com perfil de atividade imobiliária, mais as duas conversas que a maioria pula: o imposto de transferência e a cláusula de antecipação da dívida.

  • Tudo da LLC para investidores
  • Orientação para transferir: exposição ao imposto de transferência num imóvel financiado
  • Explicação do risco de antecipação da dívida antes de transferir a escritura
  • LLC em série protegida para vários imóveis (vigente desde 1.º de julho de 2026)
  • Schedule E / 8825, imposto turístico e sobre vendas na mesma plataforma
$650tudo incluído · LLC em série sob consulta
Abrir minha LLC imobiliária →Conheça as armadilhas
03 — Pacote de lançamento para não residentes

Você investe do exterior. Sem SSN, sem endereço nos EUA, sem viajar.

Tudo que um dono estrangeiro precisa para operar legalmente uma empresa nos EUA no primeiro ano — e o Formulário 5472, cuja omissão custa $25.000.

  • LLC da Flórida + EIN sem SSN (canal de fax do IRS)
  • Agente registrado + endereço comercial nos EUA, 12 meses
  • Ajuda com a conta bancária nos EUA (fintech ou agência)
  • Configuração da conformidade do Formulário 5472 + 1120 pro forma
  • Triagem SB 264 e ITIN quando necessário
$1,200pacote · $1.405 avulso
Abrir do exterior →Como funciona do exterior
(03) — Abrir uma empresa, de ponta a ponta

Do seu primeiro clique a uma empresa pronta para o banco.

O que você faz, à esquerda. O que a plataforma Maua e a Mara, nosso agente, fazem, à direita. Nada é enviado ou pago a um órgão sem a revisão de uma pessoa.

  1. 01

    Encontre seu pacote

    Três perguntas. Você vê o pacote, o preço fixo e o que está incluído.

    A plataformaAbre seu cadastro com seu idioma e origem; pré-preenche o formulário da LLC.
    Dia 0 · 1 min
  2. 02

    Complete o cadastro da LLC

    Três opções de nome, sede, agente registrado, sócios, administração, atividade. Salve e retome; envie documentos ao cofre.

    Mara · agente de controleValida cada campo do Sunbiz, confere as regras de domicílio SB 264, sinaliza propriedade estrangeira e agenda o Formulário 5472 automaticamente.
    Dia 0 · 12 min
  3. 03

    Aprove a proposta, assine uma vez

    Proposta detalhada + carta de contratação no seu portal e e-mail. Assine pelo celular.

    Aceitar e integrarCadastro, acesso ao portal, lista de documentos, fluxo da LLC e primeira fatura criados com um clique.
    Dia 1
  4. 04

    Registramos os Articles

    Você recebe os Articles registrados e seu número de documento.

    Sunbiz com revisãoDisponibilidade do nome verificada, CR2E047 pré-preenchido, revisado por uma pessoa e registrado. Taxa estadual paga pelo seu pacote.
    Dia 2–4
  5. 05

    EIN, operating agreement, banco

    Sua carta do EIN, operating agreement, resolução bancária e certificados de participação chegam ao portal. Ajudamos você a abrir a conta.

    Canal do IRS por perfilAssistente on-line com SSN; pacote por fax sem SSN. Documentos gerados do seu cadastro, nunca redigitados.
    Dia 3–10
  6. 06

    Opere — e nunca perca uma data

    Relatório anual, Formulário 5472, impostos estimados, imposto sobre vendas ou turístico: seu portal mostra o que vem a seguir. Contabilidade, folha e a declaração rodam no mesmo sistema.

    Calendário de conformidadeCarregado por entidade na aceitação; lembretes no seu idioma; a Conformidade total cuida das entregas de LLCs de donos estrangeiros.
    O ano todo
Abrir minha LLC →Depois, a declaração
(04) — Depois da abertura

A empresa é o começo.

Uma única plataforma leva a LLC dos Articles à declaração de impostos — nada é redigitado, nada escapa.

Ano 1

Conformidade total

Formulário 5472 + 1120 pro forma, relatório anual da Flórida, renovação do agente registrado e todos os lembretes — para LLCs de donos estrangeiros.

$495 · depois $795/ano
Mensal

Contabilidade

Transações categorizadas, contas conciliadas, DRE e balanço ao vivo no seu portal. Inclui a contabilidade de aluguéis e STR.

A partir de $250/mês
Temporada

A declaração

1065 com K-1s, 1120-S ou seu 1040 / 1040-NR — preparada a partir dos livros que você já mantém aqui.

A partir de $375
Quando compensa

Opção S-corp

Formulário 2553 quando o lucro justifica um salário — a calculadora gratuita diz quando.

$450 · calcular →
(05) — Começar

Abra sua LLC hoje.

Três perguntas. Seu cadastro abre já preenchido.

(06) — Perguntas

Perguntas sobre a LLC.

Quanto tempo leva?
Os Articles são registrados em até três dias úteis após sua aprovação e o Sunbiz costuma devolvê-los em dois a cinco. O EIN vem na mesma semana com SSN, ou em quatro a seis semanas pelo canal de fax do IRS sem SSN. Os documentos para o banco são gerados no dia em que os Articles voltam.
Ainda preciso entregar o relatório BOI?
Desde março de 2025, o FinCEN isentou as empresas constituídas nos EUA e as pessoas americanas do relatório de beneficiários finais. Empresas estrangeiras registradas nos EUA continuam reportando. Confirmamos sua situação na aceitação e guardamos a determinação no cadastro.
Sou dono da LLC do exterior. O que é o Formulário 5472?
Uma LLC unipessoal de dono estrangeiro deve entregar todo ano o Formulário 5472 com um 1120 pro forma, mesmo sem atividade, até 15 de abril (prorrogável até 15 de outubro). A multa por não entregar é de $25.000. O pacote de lançamento configura; a Conformidade total entrega.
Devo transferir meu imóvel alugado para a LLC?
Se o imóvel tem financiamento, transferir a escritura pode acionar o imposto de transferência da Flórida sobre o saldo devedor e dar ao banco o direito de cobrar o empréstimo. Explicamos os dois antes de você decidir; quando é preciso um advogado, dizemos.
Posso abrir a conta bancária a distância?
Normalmente sim. Com os Articles registrados, a carta do EIN, o operating agreement e a resolução bancária que preparamos, a maioria abre em uma fintech americana ou em um banco amigável a estrangeiros sem viajar. O pacote inclui a assistência; o banco toma a decisão final.